STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA LOKALU MIESZKALNEGO w budynku mieszkalnym wielorodzinnym ŻYRARDÓW „APARTAMENTY RUMIANKOWA”

Konstrukcja i wykończenie:

• ławy fundamentowe
• ściany fundamentowe murowane
• ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM firmy WIENERBERGER wykończone tynkiem cienkowarstwowym na izolacji termicznej
• ściany wewnętrzne konstrukcyjne murowane, z pustaków ceramicznych
• stropy monolityczne, żelbetowe
• dach w konstrukcji stropodachu
• ścianki działowe murowane z pustaków ceramicznych
• ściany między lokalowe murowane z pustaków ceramicznych akustycznych.
• drzwi wejściowe do lokalu – antywłamaniowe
• okna i drzwi balkonowe – PCV
• tynki wewnętrzne gipsowe III kat
• posadzki – wylewki cementowe
• ciągi komunikacyjne klatki schodowej: okładziny podłogowe gres, ściany tynk gipsowy, elementy malowane, elementy ślusarsko kowalskie
• winda

Instalacje:

• elektryczne – okablowanie i osprzęt bez opraw oświetleniowych; instalacja opomiarowana
• wodno – kanalizacyjna z tworzywa sztucznego wyprowadzone podejścia do podłączenia urządzeń; instalacja opomiarowana
• c.o. - instalacja pod posadzkowa z tworzywa sztucznego ; grzejniki płytowe; instalacja opomiarowana
• wentylacja grawitacyjna
• instalacja RTV ( TV-ogólnodostępna, satelitarna, kablowa )
• instalacja telefoniczna
• instalacja domofonowa
• instalacja internetowa

Inwestycja realizowana będzie zgodnie z Ustawą z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tj. Dz.U. z 2017r., poz. 1468)

Stosownie do ustawy deweloperskiej stosuje się środki ochrony przewidziane w art.4 tej ustawy. Deweloper zapewni Nabywcy środek ochrony w postaci otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego prowadzonego przez bank, na podstawie umowy o prowadzenie otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego.

• Na rachunek będą wpływały środki pieniężne należne Deweloperowi z tytułu umowy deweloperskiej wpłacane wyłącznie przez Nabywcę,
• Deweloper ma prawo do dysponowania środkami pieniężnymi zgromadzonymi na rachunku, wyłącznie w celu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego,
• W tym celu Deweloper składa w Banku dyspozycję przekazania środków pieniężnych,
• Wypłata środków z rachunku następuje po stwierdzeniu przez Bank zakończenia danego etapu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego
• Bank przed dokonaniem wypłaty środków pieniężnych z rachunku na rzecz Dewelopera, dokonuje kontroli zakończenia etapu przedsięwzięcia deweloperskiego, za który ma być dokonana wypłata,
• Kontrola dokonywana jest przez wyznaczonego przez Bank Inspektora posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane na podstawie wpisu kierownika budowy w dzienniku budowy i jego porównania z rzeczywistym stanem budowy,
• Dokonując kontroli zakończenia etapu przedsięwzięcia deweloperskiego, Bank ma prawo wglądu do rachunków bankowych Dewelopera, kontroli dokumentacji przedsięwzięcia deweloperskiego oraz wejścia w teren budowy przedsięwzięcia deweloperskiego,
• W przypadku, gdy kontrola zakończenia etapu przedsięwzięcia deweloperskiego dała wynik negatywny Bank informuje Dewelopera o odmowie dokonania wypłaty wraz ze wskazaniem przyczyn.